Què resol cada document
La validació gràfica alternativa verifica si una nova representació gràfica de la finca és compatible amb la cartografia cadastral i les parcel·les confrontants. S’utilitza, entre altres supòsits, per rectificar la geometria d’una finca, documentar una segregació o incorporar una representació alternativa amb suport tècnic.
L’informe d’ubicació de construccions documenta la petjada, situació i superfície de les edificacions sobre la parcel·la. És especialment útil en declaracions d’obra nova i quan la realitat construïda no coincideix amb l’estat gràfic cadastral.
Metodologia habitual
- Revisió de l’encàrrec. Es defineix si cal actuar sobre la finca, sobre les construccions o sobre tots dos elements.
- Aixecament de camp. Punts de control GNSS VRS i presa detallada de vèrtexs, façanes i elements rellevants. En àmbits adequats, suport de vol UAS per obtenir ortofoto i model.
- Elaboració gràfica. Generació de GML, plànol georeferenciat i comprovacions de coherència geomètrica.
- Validació i informe. Obtenció del resultat de validació corresponent i redacció de la memòria tècnica amb les observacions necessàries.
No sempre tot és validable positivament. Una finca pot tenir una validació viable mentre que una construcció presenti discrepàncies amb la cartografia existent. La documentació tècnica ha d’explicar amb precisió què s’ha mesurat i quin és l’abast del resultat.
Resultat que es lliura
- Plànol de situació i croquis georeferenciats.
- GML de la finca i/o de les construccions, segons l’encàrrec.
- Informe de validació gràfica quan correspon.
- Memòria tècnica d’IVGA i/o ICUC amb metodologia i annexos.